玖珑湾，实景图
NO.1
壹
宁波主城区的湖景合院，正在房产舞台慢慢消失。
这句话并没有丝毫的夸张。首先，宁波主城区内的大湖不多，一只手也能数得过来。
湖景资源本就有限，而能够看到湖景的地块，大多被划给了市政地标、星级酒店。
这也直接导致，近几年靠近湖区的住宅用地，供应量少得可怜。
九龙湖，实景图
其次，主城区内出让的宅地容积率越来越高，这也让合院几乎没有施展空间。
在数以套计的宁波合院市场，即便迎来低密产品的偶然上新，也会发现它们和“湖景”基本无关。
在售的主流项目，与大湖距离大多在1公里朝上，这也让合院很难拥有观景的第一视角。
对“湖景狂热者”而言，驱车1公里和推开窗就能看到湖景，完全是天差地别的两种观感。
九龙湖，实景图
即便将早些年开发的二手合院一并算进，能够真正称得上是“湖景房”的产品也不多。
以九唐、钱隆山庄等二手项目举例，即使占据绝佳的湖岸线，由于地势和低密产品的局限性，也只有前两排的房子能够看到湖景。
正因为稀缺性，所以这些湖景房的二手房价，动辄千万起步，只是少部分富豪的私享。
如果现在告诉你，主城区内，有一个几乎户户看湖的立体合院，最小面积约55㎡起，还是70年产权的正宗住宅，“湖景狂热者”的DNA是不是动了？
谜底揭晓，它就是位于九龙湖畔，即将迎来样板房开放的利时·玖珑湾！
NO.2
贰
直到站到现场，眼见白鹭纷飞、湖山在望，你不得不感叹：这可能是你离湖景最近的一次！
九龙湖壮丽的湖景，就那样不加任何遮拦地袒露在你眼前，望着盈盈绿波，脑海里只有一句苏轼的“卷地吹来忽不见，望湖楼下水如天”。
就连示范区面前的空地也被利用起来，玖珑湾修建了一整片的大草坪，并且搭建了休憩区，增强与湖区的交互性。（此为临时搭建）
这也让购房者可以更加亲近九龙湖，捧一本书坐在帐篷里，迎面吹着舒适的湖风，看累了一抬眼，就是近在咫尺、一望无际的湖光山景……
星级酒店才有的VIP观景视角，在玖珑湾也能拥有同款。
玖珑湾示范区，实景图
更绝的是，拥有VIP视角的不止示范区，还有几乎户户看湖的立体合院。
这看起来似乎是一道伪命题，因为在宁波过去几十年的合院史上，都未曾出现过这样的产品。
那么玖珑湾是如何做到的？来源于它对产品的创新。
以上帝视角俯瞰玖珑湾，整个项目背山面湖，而且还是依附山体地势，由低向高而建。
天然的地势坡度加一层一境的叠加空间布局，让立体合院拥有观湖的VIP视角。
NO.3
叁
去样板房来一场“沉浸式体验”，产品创新所带来的视觉冲击会更加强烈。
以建面约80㎡的立体合院举例，就颠覆了宁波人对传统合院的想象。
建面约80㎡户型，示意图
1.此家配图仅示意31号楼室平面。2.本户型图面积为建筑面积，所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准3.相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、门窗、室内装修示意、家具配置、空调机位等可能不同，仅供购房者参考用途，不构成要约内容具体交付标准以房屋买卖合同的约定为准。
户型有多惊艳呢？不到百方的小户型产品，光是露台就有足足近60㎡！就像是往湖景延伸的一处绝佳观景台。
结束一天的工作，踢掉累人的高跟鞋，躺在自家大露台的躺椅上，眼前是九龙湖静谧的湖景和夕阳，耳边湖风轻轻拂过……美景才抚凡人心啊。
建面约80㎡户型，样板间实景图
更绝的是，这款立体合院北面还带一个不小的花园，莳花弄草也可，辟一块果园菜地也可，想你所想。
大露台+花园，这样的配置几时出现过在单层合院产品里？
而且小面积合院产品经常会走入一个误区，那就是为了追求功能性而牺牲尺度感，这与合院产品的改善性能本就相悖。
好在玖珑湾就完美地避开了这一误区，这款户型的酒店式大套房，拥有4.5米+的大面宽，气场全开。
建面约80㎡户型，样板间实景图
觉得两室不够用？上下层还能灵活组合，满足可大可小、可分可合，多套组合购买的各种需求。
另一款建面约97-㎡的立体合院，也引起不少“院子爱好者”的热烈追捧。
建面约97-㎡户型，示意图
1.此家配图仅示意31号楼室平面。2.本户型图面积为建筑面积，所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准3.相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、门窗、室内装修示意、家具配置、空调机位等可能不同，仅供购房者参考用途，不构成要约内容具体交付标准以房屋买卖合同的约定为准。
这款户型的尖叫点，绝对是南北双庭院的“王炸组合”。
足够大的院子，园艺爱好者可以摆弄花草，至于“社牛”们可以邀四五好友来家里开露天Party、BBQ，秒杀一众轰趴馆。
处于中央位置的大客厅，面宽有足足近4.5米，配上一面大落地窗，将四时更迭、山水风雅，统统收进自家的院子。
建面约97-㎡户型，样板间实景图
二楼分布了两间套房，主卧同样拥有约4.5米的霸气面宽，南面带一个星空露台。
就连北面的次卧，也拥有独卫和衣帽间，尺度感一绝。
建面约97-㎡户型，样板间实景图
山湖风景、星空露台、大庭院、酒店式套房……能够将合院所有优点集于一身的，恐怕只有利时·玖珑湾。
NO.4
肆
不断撩动买家神经的，还有玖珑湾的高能配套和后期服务。
项目总建面约9.1万㎡，住宅区不远处规划了一座星级酒店，它就是悦榕庄酒店集团旗下品牌——悦柳度假酒店！
大名鼎鼎的悦榕庄就不必赘述了吧？毕竟睡遍每一座城市的悦榕庄，是每一位“酒店发烧友”的终极梦想。
能够吸引全球高奢酒店的重磅入驻，足以可见九龙湖板块的首位度。
利时·玖珑湾效果图，仅作为效果示意，与实际交付存在一定差异
在靠近湖区的位置，项目还预留了大片空地作为日后的原野公园。
这下，都不必烦恼如何度过漫长的“亲子时光”了，家门口就能来一场Glamping。竖起高级帐篷，摆上手冲咖啡壶、复古煤油灯，随手一拍就是小红书爆款。
更妙的是，在万科物业的后期运营下，小区还会不定期举办山市等烟火气十足的社群活动。
带小孩去山市参与一场义卖，或是“以物换物”，寓教于乐。
玖珑湾，区位图
寻常山水板块最怕的，就是寂寞孤单冷，但九龙湖可不一样。
首先是与城区的链接上，项目距离镇海新城约7公里，车程仅约10分钟；与江北核心区的距离约12公里，走甬舟高速也仅需约20分钟，交通路网四通八达。
再加上五星级酒店开元九龙湖度假村，将于今年投入使用的仁爱中学教育集团九龙湖分校等等。
在地段上，九龙湖可谓左右逢源、疏密得宜，既有白月光，也有朱砂痣。
NO.5
伍
几乎每一个周末，售楼处都要接待大批从镇海、江北等地涌来的买家。
这其中，不乏来自镇海的改善家庭，想要收套立体合院作为改善，Z先生就是芸芸买家之一。
自打二胎提上行程后，原本的小高层明显不够用，从一套高层搬进另一套高层，显然不够置换的“仪式感”。
所以Z先生做梦都想换一套合院住住，奈何整个宁波北都没什么合院上新，直到玖珑湾的出现。
“打算买上下两层直接打通，自己住多少赞！”虽然房子还没交付，但Z先生连怎么装修、怎么使用都想好了。
玖珑湾示范区，实景图
也有不少从江北驱车前来的宁波买家，被湖景所折服。
高级退休教师L先生，就带着太太在湖边示范区坐了一下午，不住地感叹：这也太美了。
周边商业、医疗配套都够用，而且和江北距离也不算远：“想儿子了，打通电话，20多分钟就能来家里吃饭，和住在宁波也差不多。”
也有小部分的民宿老板，拉着合伙人来现场看了许多趟。
“这位置是真的牛，五星级酒店才有这湖景吧！”阅民宿无数的Y先生忍不住感叹，“装修得好一点，一晚上千把块随便挂挂吧？”
玖珑湾示范区，实景图
地产大佬说过这样一句名言：看房价，不仅体现在室内，更要推开窗户看窗外。
利时·玖珑湾窗外的风景有多值钱？来现场看看就知晓了。
马上，项目即将迎来样板房的盛大开放，春光正好，看房正当时，这数量不多的立体合院，可不会等你太久。
文：宫二图：综合整理
免责：本项目推广名为“利时·玖珑湾”，备案名为“湖樾琅郡”。开发商：宁波九龙湖利时建设开发有限公司。销售代理：宁波市华星房产咨询有限公司、宁波市江东浩腾房地产投资咨询有限公司。本宣传内容仅供参考，不为要约邀请、要约和承诺。宣传资料中所属商业业态为拟引进，具体视招商情况以实际入驻为准，本公司对此不做承诺。本宣传资料中项目周边环境、商业、交通及其他公共设施的介绍由本公司年12月根据项目周边现状、政府规划文件等搜集而来，旨在提供相关信息，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非本公司所能控制，因此本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证。本宣传资料制作时间为年3月，本公司在法律允许范围内保留对宣传资料修改的权利。如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。
END
已无更多数据
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/3634.html
