番禺旧改金额第一村——里仁洞村控规再调整，增加了商业及公共服务设施用地、居住用地等用地，此外还增加了公交首末站、停车场等设施。
里仁洞村位于番禺区南村镇，北临长隆旅游度假区、万博商务区，东接积光工业园，南靠富豪山庄，西邻新光快速路和金山湖公园，拟优化用地总面积为.97公顷。本次控规主要调整了道路交通、用地布局、规划指标及市政公用设施及公建配套、开放空间。一、道路交通优化：1.按小街区密路网模式，加密路网，优化道路线位；2.按规调整范围内共设3座公交首末站（新增2座，调整现行控规规划1座，总规模㎡），并增设接驳巴士环线2条；3.共设社会停车场9处，新增7处，调整现行控规2处。
里仁洞村规划二、用地布局优化：居住用地约57.94公顷，较现行控规增加31.35公顷；商业及公共服务设施用地约41.27公顷，较现行控规增加10.04公顷；绿地与广场用地12.51公顷，较现行控规增加了0.2公顷；其他用地结合方案进行适当调整。规划图还显示，片区规划高度在-米之间。这意味着，里仁东村将崛起米地标！
里仁洞村规划三、规划指标优化：规划调整后总建设量为.91万平方米，较现行控规增加约.90万平方，较现状增加约.05万平方米。建设用地毛容积率2.7。四、市政公用设施及公建配套修改：依据《广州市城乡规划技术规定》，本次改造范围内共配置公服及市政设施34.34万平方米，规划公共设施共处（包括1处区级文化艺术中心、1处区级青少年活动中心、1医院，3处kv变电站、1处消防站、1处垃圾压缩站、1处高中、2处九年一贯制学校、3处小学等独立占地设施21处，农贸肉菜市场、社区服务站、家庭综合服务中心、星光老年之家等非独立占地设施处），较现行控规增加处。
里仁洞村规划五、开放空间优化1.建筑高度调整：居住用地限高由24m调整为m，商业商务用地限高控制为m~m。2.通过建设番禺大道上盖平台花园缝合城市空间，控制面积为14.4万平方米。近期，番禺旧改频频发力，据乐居君不安全统计，自年以来，番禺已经有8条旧村公开成功招标，包括南浦村、罗边村、蔡边一村、福涌村、里仁洞村、沙溪村、新基村、东联村等，总旧改投资金额超过亿元，碧桂园、星河控股、时代中国、越秀、上海升龙、方圆、合生创展等房企均“分得一杯羹”。
其中，里仁洞村仍以亿元总投资高居番禺旧村改造金额榜榜首位置。
据悉，番禺明经村、塘步东村、洛浦西二村、蔡边二村正在招亲中，招商总额最高达80亿元。
番禺旧改战局再一次升级，谁才是最终的大赢家？
文章来源:乐居买房
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