来源:财经自媒体
全解读
中国房地产富豪TOP榜
来源:地产大爆炸
全世界都在内卷化、追求财富增值,防止阶层下滑……
在这场没有硝烟的战争中,中国的房地产行业,正在节节败退。
这个现象,在今年的胡润全球富豪榜中,格外的清晰。
《中国房地产富豪TOP榜单》
注:榜单数据来源于胡润全球富豪榜,地产大爆炸整理
01
年胡润中国十大富豪房地产为0
年胡润中国富豪榜TOP10,被互联网、电商、物流、娱乐等行业占据,房地产行业首次消失,数据为0。
这是胡润百富榜诞生以来的首次。年的胡润百富榜,房地产行业上榜的富豪达到了45个,几乎占据了半壁江山。
之后虽然占比逐年下降,但房地产业仍是制造富豪的强大源头:
王健林曾三度登顶首富宝座;
59岁的许家印也曾在年首次登顶。
造富神话下,年胡润百富十强,有八成是被房地产行业占据。
再之后,就是随着政策持续影响,以及中国城市化进程到一定程度,房地产行业富豪的身家增长越来越疲乏,到年胡润百富十强,只有许家印和杨惠妍挤了进去。
终于到今年,房地产行业首度出现记录为0。
02
干房产比不过干中介,左晖成最大黑马
“干房产的,比不上干中介的”,本来是用来调侃房地产行业在新经济逻辑下的改变,但这渐渐变成了现实。
年胡润全球榜强中,出现了一张来自房地产服务行业的新面孔——左晖。
伴随着贝壳上市市值暴涨,左晖的身家连连攀高,涨幅达%,以亿位列全球榜单第87位。
他是胡润全球富豪榜最大的黑马,名次前进了名。
同时,他也是胡润中国房地产富豪榜TOP10里,唯一一个财富变化,排名变化都为正的富豪。
在这样的大背景下,尽管中国房地产富豪TOP10中,有6成实现了财富增长,但由于其他行业突飞猛进,他们的排名均出现了下降。
曾经的全球富豪百强———王健林家族、许荣茂家族,刘銮雄家族、姚振华家族被挤了出去,中国房地产富豪在全球百强榜单中仅剩下了6位。
其中,郑家纯家族以亿排在全球富豪榜单的第名。
03
中国房地产首富易主,1/5富豪财富缩水
从年登顶中国首富后,此后三年,尽管做不成中国第一富豪,但许家印都是中国房地产行业的首富。
年格局生变,曾经的首富许家印在财富连续缩水后,排名进一步下降,已经位列中国房地产富豪第3名。
排在他前面的,分别是李嘉诚和杨惠妍家族。
其中,李嘉诚财富增长了21%,以亿位列榜单第1,杨惠妍家族财富增长22%,以2亿位列榜单第2。
财富增值最快的是左晖,以黑马之势位列榜单第5名。
此外,中国房地产富豪十强还出现了一个新鲜面孔——吴亚军家族,以21%财富增长位列榜单第8名。
值得一提的是,中国房地产富豪前十名有3家因财富缩水导致排名下降,分别是许家印、李兆基、刘銮雄家族。
而当我们将视野放大到中国房地产富豪TOP,会发现有1/5富豪财富缩水,19个富豪的财富变化为0%。
其中,以来自华夏幸福的王文学财富缩水最严重,缩水达66%,在胡润全球富豪榜下降了-名。
04
香港和上海对富豪的吸引力扩大
房地产富豪都喜欢居住在哪?《年胡润全球房地产富豪榜》显示:
有26位居住在香港,18位居住在广州,17名居住在深圳,16名居住在北京,15名居住在纽约,11名居住在上海,6名居住在杭州。
今年,情况发生了变化。
其中,香港的房地产富豪+3,增加至29名,仍位列第1,排在第2的广州人数减少了1名。
深圳、北京、上海以16位排在第3,但深圳居住富豪减少了1名,北京不变,上海增加了5名。
从城市来看,近两年香港和上海对房地产富豪的吸引力还在扩大,地产富豪都青睐于住在一线城市和强二线城市。
05
地产富豪平均年龄54岁
抛开年龄未知的19人,年中国房地产富豪的平均年龄是54.3岁。
其中,以50-59岁的占比最大,达38.73%,60-69岁居第二,达30.28%,70-79岁的富豪排在第三,占比15.49%。
总的来说,房地产富豪年龄普遍偏大,高于80岁的房地产富豪有5个,分别为陈丽华(80岁)、邝肖卿(92岁)、李兆基(93岁),李嘉诚(93岁)、方润华(97岁)。
除了富华的陈丽华居住在北京,其余的4位均居住在香港。
结语:
财富积累过程,需要天时、地利、人和。
过去,中国轰轰烈烈的城市化进程,把房地产行业推向了舞台的中央,使得其成为造就富豪最多的行业。
如今,伴随着新动能不断出现,新的经济格局正在形成,尤其是房地产行业调控长效机制形成后,房地产行业逐渐回归理性,造富神话不再。
还想说的是,虽然房地产行业的造富神话渐远,房地产富豪在各类榜单中排名下滑,但从全球房地产富豪排名来看,前十名有9位来自中国,反而比去年多了一位。长期来看,这样的格局很难改写。
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