论杭州的富豪购买力，位于城西中央豪宅区申花的滨融府能够体现的淋漓尽致：
年，滨融府首开98套房源迎来人参与，整体中签率约2.92%，且有89位人才参与其中；
年6月，滨融府加推套房源迎来人参与，整体中签率约1.58%，且有位人才参与其中；
年12月，滨融府加推95套房源，触发拼社保，有房家庭社保拼至满格。
滨融府项目之所以难买主要原因有二：
1、地段优秀：位于杭州城西豪宅区申花，居住氛围高级，是富豪改善青睐之地。
2、品牌优秀：项目为滨江和融创联手打造，产品力有保证！
就在今年4月25日的第一批土地集中出让潮中，和滨融府“如出一辙”的新地块出现了！
在杭州新一轮的土拍潮中，滨江竞得庆隆小河单元GS-R21-02地块，位置就在滨融府隔壁！
成交楼面价元/平，溢价率6.31%，未来精装销售限价5.5万/平。（较隔壁滨融府的5.4万/平有轻微涨幅）
目前滨江已拿地，规划暂时未出。
但小胖打探到内部消息：滨江计划打造户型建面约--方改善大户型！总套数约套，详细规划待定。（5.5万/平，也就是说主力总价-万）
要知道滨融府的户型面积是-方，对高阶改善人群来说，户型面积也是远远不够的，滨江申花新项目的到来，对于想在申花实现高阶改善的人群来说是个很好的机会！
滨江申花新项目最快年底或者明年年初入市销售，感兴趣的朋友可添加小胖君好友，私信“申花”拉你进交流更多：
更多有关本宗滨江申花宅地的基础信息介绍，接着来看。
地块基本信息介绍就在滨融府一路之隔地块名：庆隆小河单元GS-R21-02地块地块位置：北至登云路，西至学院北路，东至永固路（即滨融府隔壁）地块实景：从地块图上也能看得出，其周边界面是比较不错的，融创宜和园、滨融府、天阳武林邸等都在附近，目前这片的二手房挂价基本在9万/平左右及以。特殊要求：①公租房不少于㎡；②容积率不大于2.3；③商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米。即未来精装均价5.5万/平。周边配套：交通：地铁10号线莫干山路站约米、隐秀路站约米、5号线和睦站约米、主干道莫干山路等；学校：育才登云小学约米、卖鱼桥小学教育集团文津小学约米、长征中学约米、锦绣中学约1公里等；产业：西城时代商务中心约米、杭州电子商务产业园约1.3公里等；商业：大悦城约米、城西银泰城约1.4公里等；医疗：医院约2.1公里等；其他：小河直街历史文化街区约1公里、运河亚运公园约2.3公里等；就地块所占区位来看，%改善地段无疑。板块更多可售情况供应不多，来一个都值得珍惜申花作为城西发展已久的富人区，离武林不远，有浓厚的人文底蕴，还有城西银泰、龙湖紫荆天街、中粮大悦城等重磅商业，地铁2号线、5号线，还有在建的10号线等交通路线，华师大附属学校、卖鱼桥等优质学校作为配套，相当宜居。且目前板块内也吸引了滨江、金茂、绿城、天阳、荣安等品牌房企驻扎开发项目，城市基本面非常高级。目前二手品质小区均价基本在9万/平上下，买入成本非常高，新房则还有以下机会可博：地块一：庆隆小河单元GS-19地块地上摇中该地块位置不错，就在古翠隐秀的南面，限价5.5万/平（含精装），于12月下旬出让，最终由临安地上以31.5亿元的总价竞得，折合楼面价3.46万/平，溢价率9.75%，目前规划已出，共13幢高层建筑。详情戳：城西富豪区！曾吸引近万人摇号，现新供应上场，继续疯抢？！地块二：申花单元GS-R21-08地块伟星摇中简单点评：就是个闭眼摇，一公里外的锦绣之城挂牌都两位数了，它限价彩4.62万/平，而且地铁、综合体都有，项目户型面积分布在---方。详情戳：申花双地铁红盘定案名：星瓒颂锦府！-方，户型图独家曝光！地块三、申花单元GS-R21-06地块华润摇中简单点评：是08地块的邻居，同样限价4.62万/平，未来可闭眼摇，目前华润已经寻找了绿城合作，五五开打造，户型-方。详情戳：申花双地铁神盘，户型图抢先剧透！绿城华润出品！4.62万/平地块四、华丰综合体地块（申花单元GS-B1/B2/S2-15、GS-R21/B1/B2-14、GS-R21-13地块）华润摇中简单点评：原来的华丰造纸厂地块，摇身一变成综合体，一河之隔就是桥西，位置绝版，限价仅4.62万/平，商业部分华润已确定会带来一座万象天地，红盘预定。详情戳：恭喜申花双地铁红盘！喜提“华润万象天地”！住宅限价4.62万/平！华润出品！目前申花待售项目除了滨江于年4月份拿下的宅地外，其余均为年12月集中出让的地块，预计最快年8月份左右可以上市，具体视开发商节奏来定。最后强调，小胖建有“申花板块群”，对该区域项目感兴趣的朋友，欢迎进群和大家一起期待新供应。-End-欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入小胖看房团与00名购房者一起交流~▼预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇