你每月关心的在建地铁进度来了！
这个月哪条地铁工程“跑”得最快？
先来上个进度图↓
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可以看到，大概率会在今年上半年开通的22号线首通段以及7号线西延段，这个月仍在开展运营调试。
而什么时候能正式开通？我们从一些消息那里或许可以知道些进度。
去年底，有佛山的官员透露，7号线西延段，有望将在今年的第一季度通车。
日前，有消息指出，7号线西延至顺德段将于本月底（2月26日）在陈村站举办发布会，其主题或与开通时间有关。
因此，不少人猜测，线路有可能在3月前后开通，不过具体时间，我们还得等官方公布。
已经运营调试2个月加上官方的种种“通气”，可以期待的是，我们距离从番禺坐上地铁直达顺德的时间越来越近了。
而祈福新村片区街坊十分关心的22号线首通段又如何？
根据地铁进度公告，该线路已经运营调试五个月了，此前一度盛传有望去年底开通，但最后是延后了。
其中原因，主要是需要等大鹏燃气公司完成煤气管道改道工程后才能确定开通时间。
上个月（1月），项目还在进行征求周边公众对项目建设实施可能引发的社会稳定风险的评估前公示。
因此，从目前消息来看，22号线首通段，能否第一季度开通，仍然不太确定，我们只能好好等待官方的进一步工程进展。
各线路进度方面，这个月工程取得工程进度最多的是5号线东延段，完成总工程的55%，比去年底增长了5%。紧随其后是月进度达到4%的11号线以及7号线二期。
值得一提的是，除了7号线西延段和22号线首通段在运营调试外，广州在建的地铁线路中，土建工程累计完成50%以上的，已有4条，分别是：
11号线：73%
7号线二期：64%
3号线东延段：55%
5号线东延段：52%
尤其是很多街坊期待的市区内环线11号线，土建工程累计已完成73%，每月进度可观，若进展顺利，明年有希望通车。
下面来看看各线路的进度详情，而各大线路沿线在售楼盘和房价如何？买楼君已经给您备好了！
有意买地铁房方便通勤的朋友，快看过来！
二十二号线首通段(番禺广场-陈头岗)
最新进度：开展运营调试
预计通车时间：首通段年
22号线定位为广州南站快线，是实现南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系，并增强广州南站的综合交通枢纽功能。
目前，首通段（番禺广场-陈头岗）正在开展运营调试，具体的开通时间以经市政府批准的官方通报为准。
而后通段（陈头岗-白鹅潭，12.6公里）：土建工程累计完成16%。
线路首通段共4个站点，均位于番禺区，开通后将利好番禺广场、祈福板块、南站等板块。
其经过的，都是集聚大量人口的超大社区，如祈福新村、富豪山庄、金山谷等。而这些小区目前地铁出行需要接驳20-30分钟公交，因此沿线居民对于地铁配套的需求特别大。
沿线楼市方面，沿线一手房不多，分布在几个站点附近。
其中，去年底开盘的越秀星寰TOD，为南站附近的谢村站地铁上盖，交通便捷，目前在售建面约90-㎡三至四房。
另外，南站板块今年有望迎来两大全新项目，分别是广州城投·领南府以及新鸿基南站TOD项目，让人期待。
陈头岗站有车辆段上盖项目越秀TOD·星瀚，目前在售建面约85-㎡两至四房，项目将配建设大型商场、学校、幼儿园等配套。
番禺广场站附近可选择的新房不多，仅有去年开盘的龙湖·金地天峯，目前主推建面90-㎡三至四房，均价约4.3万/㎡。
市广路站周边有保利悦公馆、祈福名望天下等。
而二手房方面，沿线的番禺广场板块、祈福板块周边小区集中，有较多二手房源可以选择，楼龄较长的房源最低2字头就有交易。
七号线西延段(广州南-美的大道)
最新进度：开展运营调试
预计通车时间：年
7号线西延段其中有2.23千米位于广州市番禺区，11.1千米位于佛山市顺德区，接驳现有地铁7号线。
作为继广佛线、佛山地铁2号线之后，第3条广佛地铁线路，7号线西延至顺德段通车后，顺德北滘、陈村等片区将可直达广州南站、广州大学城、万博商务区，未来接驳7号线二期还可直通黄埔鱼珠和萝岗。
该线路的开通，将极大方便跨城上班，尤其往返顺德-广州的市民，而其沿线项目的价值，也将得到进一步的提升。
根据买楼君统计，目前沿线新房主要集中在陈村及北滘新城板块，均价在2.2-3.5万/㎡区间，对比相邻的广州板块，价格有一定优势。
十一号线(火车站-琶洲-火车站)
进度：73%
预计通车时间：年
截至1月底，32座车站中，1座在进行前期准备，2座已开通，13座已封顶，其余16座正在进行土建施工。赤沙车辆段和出入段线进行土建施工。
11号线经过的区域大多为老城区，老城区寸土寸金，所以沿线在售楼盘价格相对而言也会高一点。
新房较为集中的鹤洞东站，位于广船新城板块的全新盘广州滨江上都·璇湾全新上市，均价约7.5-8万/㎡。
除了一些豪宅定位的产品外，沿线在售楼盘均价大多在5-7万/m之间。
十三号线二期(朝阳-鱼珠)
进度：44%
预计通车时间：年
截至1月底，全线23座车站中，3座已封顶，19座进行土建施工，1座车站进行前期准备鱼珠停车场、凰岗停车场及盖体进行土建施工。
目前，13号线二期沿线在售一手楼盘不多，主要集中在车陂和鱼珠站附近，天河站点均价在9万+/㎡水平，老黄埔均价约5.5万/m左右。
另外，天河东部，车陂和东圃等板块的二手房热度较高。
三号线东延段(番禺广场-海傍)
进度：55%
预计通车时间：年
截至1月底，4座车站中，2座已封顶，其余2座进行土建施工。广州新城停车场在进行施工前准备。
3号线东延段主要为市桥东部板块，番禺客运站附近配套比较完善，目前有全新盘龙湖金地天峯，均价约4.3万/㎡。
沿线二手小区选择较多，均价在2-4万区间均有选择。有地铁+配套的加持，该板块对于刚需来说是个不错的选择。
五号线东延段(文冲-黄埔客运港)
进度：52%
预计通车时间：年
截至1月底，全线6座车站中，3座车站已封顶，其余3座进行土建施工，出入段线和双岗停车场进行土建施工。
此前，5号线东延段沿线在售新房不多，但去年下半年起，情况有所改善，庙头站“双子星”越秀·星航TOD及卓越招商·臻珑府相继推出，均价在4.6-4.8万/㎡左右。
另外，让人期待的是，夏园站的全新大盘万科黄埔新城有望今年面市，户型涵盖刚需及刚改。
七号线二期(大学城南-水西)
进度：64%
预计通车时间：年
截至1月底，11座车站中，4座已封顶，7座进行土建施工。姬堂停车场进行土建施工。
目前，沿线可以选择的在售新房分布较广，较为集中的是黄埔的科学城板块和老黄埔板块，目前均价分别达到4字头及5字头水平，大家可以多走走对比看看。
而番禺的大学城板块，去年以来也不少全新盘投入市场，如越秀星汇文玺，在售刚需户型，均价约4.5万/㎡。
十号线(西塱-石牌桥)
进度：38%
预计通车时间：年
截至1月底，14座车站中，2座已封顶，11座进行土建施工，剩余1座。广钢新城车辆段进行土建施工。
10号线经过的区域主要为越秀、海珠、荔湾等老城区，一手房主要集中在荔湾区的广钢新城板块，售价约5.8-6.5万/㎡区间。
十二号线(浔峰岗-大学城南)
进度：38%
预计通车时间：年
截至1月底，25座车站中，4座已封顶，20座进行土建施工。槎头车辆段、大学城南停车场进行土建施工。
12号线沿线在售楼盘主要集中在白云区和番禺区，价格差异也较大，从4字头到9万的新房都有。
十四号线二期(嘉禾望岗-广州火车站)
进度：30%
预计通车时间：年
截至1月底，8座车站中，1座主体结构封顶，5座进行土建施工。
14号线二期主要经过白云区，沿线在售一手楼盘也仅有4个，均价4-7万/m之间。
*文中楼盘均价为各项目的对外报价，抓取自广州乐居，仅供参考。报价或会因各项目当前推新动态变化而有不同，请以现场实际为准。
作者：广州买楼
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