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负债上千亿,当街大哭请汪峰送宝马的河

来源:富豪 时间:2023/5/3

什么样的人容易成功?

你可能会说,有野心,有行动力。

甚至,还得有点不计后果的闯劲儿。

正如马云所说:你穷,就是因为没有野心!

然而,有了野心和行动力,就一定会大富大贵吗?

有这么一个人——

他曾是个平平无奇的司机。

但与普通司机不同,从一开始,他就抱定了要出人头地的决心。

于是,在辞职之后,他开过餐馆、干过装修,机缘巧合下,又一头冲进了房地产行业。

眼看他年销售过亿,身价直逼亿。

光3年交的税,比廊坊市一年的公共预算收入还要高。

妥妥地成了河北首富!

然而,没过一年,“首富”秒变“首负”。

不但身价缩水了亿,还背上了多亿的债务。

公司也不得不裁员、重组,大伤元气。

眼看着辛苦半生打拼下来的事业,就这么跟自己“saygoodbye”了。

到底是哪里出了错?

如果你也曾认为:

成功只属于那些“有远大理想”,“说干就干”的人。

那今天就不妨一起来看看:“前河北首富”王文学,这一路的磕磕绊绊。

从而让你对“创业”、“成功”有更加具象的认识,绕开弯路,更快、更有效地实现梦想。

01没当过司机的火锅店老板,做不好包工头

今天我们聊的,正是这位——有着“环京霸主”之称的华夏控股董事长,王文学。

年,王文学出生在河北霸州的一个普通家庭。

中专毕业后,他和大多数人一样,在廊坊交通运输局,当了个普普通通的司机。

那时候的人,谁又不是从上学到工作,再过两年谈个对象,生儿育女……这一辈子就过来了呢?

可,王文学偏不!

一想到自己的未来肉眼可见,小伙子就浑身不得劲儿。

结果没端两年铁饭碗,他就辞职了。

不当司机,干啥去?

原来,早在交通局干活的时候,王文学就打探好了。

在廊坊市委党校附近,有一溜门脸房。

只要盘下一间,开个小饭馆。

光招待附近上下班的人,就能挣得比司机多好几倍!

几个月后,王文学的川崎火锅店,顺利开张了。

来吃饭的,大都是当地有头有脸的人物。

本来就“会来事儿”的王文学,很快就跟他们打成了一片。

然后,便拿到了一个新商机——政府大楼准备翻新!

“我最近也在找施工队装修新店面,说实话,外面那些包工头要价太离谱!后来,我就干脆自己找了几个兄弟,你猜怎么着?装得又快又好!”

“这次的工程,要不让我试试?保证活儿好还便宜。”

所谓机会,都是自己争取来的。

不甘心一辈子开火锅店的王文学,真就拿下了这个肥差。

带着一帮子人,热火朝天地开工了。

然而,世上任谁都不会总遇到好事!

年,亚洲金融危机爆发,各地财政相继收紧。

“地方政府资金不得用于修建楼堂馆所。”

一纸文件,让王文学手里多万的尾款合同,变成了废纸。

而他欠施工队、供应商的钱,却一分都不能少!

为了躲债,那年春节,王文学愣是没敢回家。

但毕竟这么东躲西藏的,不是长久之计。

春节后,王文学主动给各路债主打“下周一,咱们在政府大楼门口见。”

然后,当着所有人的面,王文学把手里的万的欠条,烧了个精光!

“修大楼的债,从此一笔勾销。”

“而我欠大家的钱,会用火锅店全额偿还!”

“放心,一分都不会差你们的。”

谁也没想到,眼前的这个刚刚30出头的年轻人,会如此有魄力,有担当。

也让人不禁在心里,为他竖起大拇指。

王文学是傻了吗?

当然不会。

果然,没出一年,给王文学的补偿,就来了!

02入局地产,一战成名

几个月后,党校北边有一块地,要开发成宿舍。

负责人第一个就想到了王文学。

然而,建宿舍是真,党校没钱也是真。

这一次,王文学提了一个条件:

宿舍楼我出资盖没问题,但剩下的地,我要盖成商品房出售。

就这样,包工头王文学,摇身一变,成了地产商。

不仅建起了自己的第一个地产项目——华夏花园。

还一口气还清了所有债务,赚了个盆满钵满。

随后,王文学又接连承接了华夏经典花园、第五大街商业街等项目。

并就此创立了“环京圈内”大名鼎鼎的华夏幸福基业股份有限公司。

然而,就在大家都觉得,王文学会继续在廊坊“大开杀戒”的时候,不走寻常路的他,竟然又寻思“该变变”了。

年,王文学放弃了廊坊市区内的诸多优势地段。

携家带口地跑到固安“开荒”。

固安是哪里?

在廊坊的周边,有两个重要的环京区域。

一个是北三县,包括香河、三河、大厂。

这片区域当时已经发展得非常成熟,跟北京的契合程度也很高。

另一个,就是位于北京南面的,落后、贫穷的固安。

GDP常年在河北省垫底。

听说王文学要去固安盖房子,所有人都摇头:怎么可能比廊坊的房子好卖?

那王文学为啥要去?

因为,他是当年从交通局辞职的王学文啊!

留在廊坊发展,相对来说很轻松,未来也很清晰。

最好的结果,就是成了当地的一个知名开发商。

而到固安建开发区,走的是“产业开发商”的路线。

模式是新的,风险是未知的,同时,潜力也是巨大的。

这对于从来不甘于安稳的王文学来说,自然更有吸引力。

然而,一旦选择了后者。

再想像之前商品房那样“短平快”地赚钱,几乎是不可能的了。

要想盈利,至少十年起!

可,这还不是最糟的。

年,一纸文件,把在全国“遍地开花”的开发区,统统叫停!

已经把全部身家都压在固安的王文学,刚接到通知时,整个人都呆了。

数九寒冬天,他坐在工地旁的大街上,控制不住地放声痛哭。

崩溃、绝望同时涌上心头:为什么想做点事,会那么难?!

然而,崩溃归崩溃,事儿还得办。

拿着放大镜一寸寸地研究了几天几夜,王文学竟然真在文件中发现了一条例外条款:

“省政府认定的开发区可以保留。”

于是,在河北省的大力支持下,王文学的固安工业园,顺利完工了。

年12月,这座位于北京南边的产业新城,正式开始招商。

多家企业,多亿的项目额,直接把这个常年倒数第一的贫困县,拉到了河北榜单前五名。

随后,王文学又将“固安模式”复制到北京、环渤海,甚至长三角区域。

华夏幸福的事业版图,也从“环京”扩大到了河北、天津、山东、上海等多座城市。

后面的事情,你大概也猜到了。

十年的时间,北京的房价如火箭般飞冲。

“环京”的房子,水涨船高。

年,华夏幸福旗下的所有项目,全线飘红。

单平米从元涨到元,又从元涨到了元……

关键是,即便涨成这样,仍是一房难求。

最夸张的时候,王文学随便找个农家院当销售处,既没有规划,也没有沙盘,甚至连户型图都没有,单靠一个土地证,就分分钟把房子卖空了!

有道是:苦心人,天不负。

经过十几年的苦心经营,王文学终于吃上了“不走寻常路”的红利,躺着就把钱赚了。

身价飙到亿,登上了胡润百富榜、房地产富豪榜、福布斯全球亿万富豪榜……

有钱了,之前很多想做但做不了的事,就有了实现的可能。

比如说,年末,王文学花了0万,在海南三亚开了场“史上最奢华”的年会。

亚龙湾数得上名的酒店,统统被包了场。

龙虾、鲍鱼、烤乳猪……全场不限量供应。

郎朗、汪峰、韩红、崔健、宋小宝……悉数登场。

这哪里是公司年会?根本就是照着跨年晚会配置的!

然而,比吃美食、看节目更刺激的,是“发福利”的环节。

人家公司发iPadmini,王文学就直接发宝马mini,还是现场给车钥匙的那种!

当然,烧钱并不是王文学一贯的风格。

年会之后,他那颗不安分的心,又开始蠢蠢欲动了。

03成也“萧何”,败也“萧何”

如今,已经在地产业一骑绝尘的王文学,又有了新想法:

要想走得更高更远,就不能在房地产这一条路上死磕。

这才有了随后,价值上亿的诸多“神操作”。

比如说,王文学拿出多万,收购了河北中基足球俱乐部%的股份。

正式成为职业足球大家庭中的一员。

你可能会说:这不稀奇啊,恒大不也花了大价钱,投资了好多足球俱乐部?

毕竟,地产与足球,从商业角度看,还是挺有互补性的。

放在一起经营,不算冲突。

那么,花上亿冲进新能源汽车的风口,是不是王文学的独创与心血来潮呢?

“过去几十年,我解决了很多中国人的住房问题;现在,我要解决中国人的出行问题。”

一如既往地,还是说干就干!

年,王文学出资3.3亿元,收购了合众新能源近60%的股份,并出任董事长。

你可能对“合众”这个名字不熟悉,但说到哪吒汽车,你肯定了解。

今年3月份,哪吒汽车以辆的新车交付量,超过了蔚来、理想,直冲到造车新势力榜单的第二名。

不过这都是后话。

当年,在中超的赛场上,华夏幸福球队的队员前胸印着“哪吒汽车”,后背印着“番茄出行”,奔跑在绿茵场上的时候,很少有人能明白其中的“所以然”。

实际上,这些都是王文学一手砸出来的智能出行产业链:从汽车制造,到出行服务,再到共享租赁……一应俱全。

然而,这一次,王文学的好运,真的要被耗尽了。

年,各地相继出台了房屋限购政策。

监管犹如雪片,一条条砸向地产商。

最终带来了雪崩——长期让百姓头疼的房价,一夜间腰斩。

忙着在阵前开疆扩土的王文学,怎么也没想到,后院竟然起了火。

可等他看见火苗,再想提桶去救时,已然晚矣。

毕竟,别人家卖的是商品房,有预付款垫底,实在不行还能降价甩卖。

大亏不亏。

可华夏幸福的核心,是产业园区的开发。

不仅前期全是自己掏腰包垫付,后期如果招不来商家入驻,资金链就真悬了!

如今,走在偌大的固安产业新城,整整50栋楼,入驻率竟不到3成。

而即便是“有主”的楼层,也有将近一半只挂了个牌子。

正常经营?工作人员?

不存在的。

再看周边的配套商业街,咖啡馆、火锅店、日料西餐……一应俱全,唯独没有顾客的影子。

地产这边的现金流吃紧,新能源出行那边,是不是能帮上忙呢?

用蔚来汽车创始人李斌的话说,就是:你不可能要求一个4岁的孩子养家。

要想吃到这波风口的红利,至少还得往里投几百亿。

无奈之下,华夏幸福只得黯然离场,从合众抽走了所有股份。

王文学的“出行梦”,就此草草收场。

而华夏幸福也陷入了严重的债务危机。

坐落在朝阳区的本部,早已人去楼空。

所以,王文学输了吗?

很奇怪,第二年的胡润榜单上,王文学依然名列榜首!

原来,我们的王总,以一年套现亿元的成绩,成为《胡润套现企业家30强》的第一名。

很快,就有质疑他这番操作的声音。

而王文学则解释说,大部分资金都填补给公司了。

很显然,这种说法并没有多大的说服力。

眼看老板都开始套现,那些手里有股票的高层、核心员工,也自然开始准备“退路”。

所以,上万员工的遣散费、亿的债务,还有多少希望能讨回?

04创业,到底需要什么

回望王文学这漫漫20年的艰辛创业,3次背水一战。

决定他走向成功的,到底是什么?

不得不承认,不甘于现状的野心,发挥了巨大的作用。

然而,所谓野心,也是一把双刃剑。

有时候,它是成功路上必不可少的基石。

有时候,它又会变成让人失去理智的催化剂。

二者之间的区别,恰恰就在于:

你的能力,能否配得上你的野心。

所以,下次当你想去做一件“不寻常”的事情前,最好先评估下自己的能力。

自我膨胀,会被良机压死;

自我萎缩,又会与良机失之交臂。

如今,距离王文学官宣债务危机,已经一年有余。

4月底,华夏幸福在公布年业绩时,还顺便透露了一个重大的消息:

公司正在推进《债务重组计划》,全力保障可持续经营。

换句话说,在高额债务和巨大危机面前,华夏幸福并没有躺平。

而当初那个“用火锅店填平债务”的王文学,这一次,会不会再一次挑起大梁,带领“华夏”重回“幸福”呢?

当然,人不可能两次踏进同一条河流。

关于王文学和他的创业之路,你又是怎么看的呢?

欢迎留言,我们讨论区里接着聊~

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