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卖房如卖菜,白手起家逆袭成女首富,离婚送

来源:富豪 时间:2023/2/11

年10月16日,《胡润女企业家榜》发布。她以亿人民币的财富排名第二。

她是传奇女企业家,曾登上“全球白手起家女首富”的宝座,多年位列全球富豪榜单。她就是吴亚军。担任职务:重庆龙湖地产总经理、董事长,全国人民代表大会代表、重庆市工商联副会长及重庆市总商会房地产商会副会长,她就是传奇女性,荣耀加身。

经历过艰难,也经历过舒适安逸;拿得起,也放的下;会抓住机遇,也看得到远方;下得了厨房,更上得了厅堂。别人评价他说她执着,说她果敢,还说她精益求精。这些都是她最珍贵的品质。百舸争流,千帆伫立,吴亚军已经成为了新世纪女性的榜样。

平凡出身逆旅打拼

出生在在重庆一个平凡小县城——合川县的吴亚军,全家每年的收入基本靠的是母亲的裁缝手艺。不过应了那句俗话:寒门出状元。

吴亚军的学习成绩在她当时就读的合川学校十分拔尖,是一位老师眼中的尖子生。在性格方面,在老师和同学眼中,吴亚军是个直爽,做事果断,性格大大咧咧,却也十分懂事。就连邻里街坊间的评价也是一句“待她就像自己的娃儿”。

高中毕业后,吴亚军不负众望,考上了西北工业大学。不过对于女孩来说,专业有点特别,航海工程专业,主要是研究鱼雷。当时大学毕业包分配,吴亚军被分配到了前卫仪表厂。

直爽的女孩子,学习刻苦工作认真,机遇当然也不会太差。之后因为工作表现优秀,吴亚军被安排到厂里的电大,兼职做了老师。就这样,稳稳当当,时间也过得飞快,一直到了80年代初。

改革的春风吹遍全国,在那个“摆个地摊就能发家致富”的年代,许许多多的人不胫而走,下海经商,闯荡商海,博一个出路。对于许多人来说,这,既是机遇也是挑战。此时的中国,正孕育着一场千百年一遇的“财富洗牌”。

吴亚军知道,命运的轮盘已经开启。笃信“爱拼才会赢”的她决定搏一搏,单车变摩托。其实,在当时吴亚军可以算是“金领”职业了,每月多块,绝对在那个年代算是高薪资。

磐石之心柳暗花明

但是这个果敢的姑娘,最终还是辞职了。吴亚军辞职后选择做了《中国市容报》的记者,她的工作时做关于建设部的相关报道。

记者的工作,走南闯北,虽然辛苦但是却也增长了见识。作为一个小记者,吴亚军的报酬并不多,却积累了大量人脉。可以说记者工作的五年里,却为吴亚军未来进入房地产行业打下了重要基础,当然这都是后话了。

在90年代初,吴亚军决定买一套属于自己的房子。在与家人商量后,吴亚军最后选中了一个面积约80平方米的房子。

令人没有想到的是,因为某些原因,延迟交房长达一年。对第一次买房吴亚军来说,这肯定是一次糟糕的购房体验。不过令人更没想到的是,这却直接成为了促使她进入房地产行业的一把钥匙。

兜兜转转,新房总算入住。然而新的问题又出现了:吴亚军又发现天然气竟然是不通的,最后的解决方法是靠电炉煮菜烧饭。但是当时的电力资源还十分紧张,用电烧饭也相当奢侈,还会导致大功率电器的无法复在使用。

除此之外,房子采光条件也很差,电梯也常常遇到故障……花了很多积蓄买的房子,却不如意,这些的这些促使吴亚军产生了“自己盖房子”的想法。

直爽果敢的姑娘说干就干,在年重庆,“小康住宅示范工程”开发招标,吴亚军通过努力得到了这次的青睐。就这样她的首个房地产项目的开发开始了,这次的项目也就是后来的龙湖花园南苑项目。

刚刚进入地产行业的吴亚军,可以说是门外汉了,对于房地产的知识可谓一穷二白。但是素来的勤奋好学,让她认识到学要尽快吸收行业知识,积累经验。新的领域意味着从头开始,他买来书籍,从基础开始慢慢学习。但她也懂得“纸上得来终觉浅”的道理,书本学习之余,她也会到现场、工地去学习。

吴亚军在工地学习期间甚至就住在工地搭的简易棚子里。工地的条件一般都是艰苦的,但是这却丝毫不影响吴亚军的决策,每次决议之前必定经过了她的反复的推敲打磨。

也因为她对细节的专注,吴亚军的第一个地产项目——龙湖花园南苑以前所未有的品质震撼开售,一下子就在房地产行业产起了一股风暴。“卖房比卖菜还快”,就是当时人们的最直观感受。如今的龙湖花园南苑已成为重庆的示范小区。

福祸相行家庭危机

年11月23日,是吴亚军进军地产行业很重要的一年。在这一年,吴亚军所带领的龙湖地产终于在港交所上市。在此之后,龙湖地产如日之势,节节攀升。最后也在这一年终,吴亚军的身家达到亿元,中国女首富横空出世。

福祸相行,然而在事业蒸蒸日上的同时,吴亚军的家庭却出现了问题。

俗话讲“一山不容二虎”,吴亚军和蔡奎(前夫)也就是如此吧。可以说时至当时龙湖地产的发家,就是当时他们两个人前赴后继,白手起家,努力打拼的结果。创业之初,蔡奎甘愿居于吴亚军之下。不过就像世界上不会有两片相同的叶子一样,两个人就算是夫妻,也会有摩擦的地方。

小事可以化了,但抵不住积少成多。就这样随着公司的扩大,二人在公司经营上的意见冲突越来越严重,两个人思想上矛盾也越积越多。终于,两个人在“公司是否要家族化”的问题上爆发了。

吴亚军的观点,家族企业的弊端很大不适合长远的发展,所以她不希望自己的公司向家族化方向发展。但是蔡奎持却对吴亚军的观点持有相反意见。

可以说两个人对于自己的看法都相当的坚决,都不让步。作为女强人的吴亚军更甚。当时吴亚军甚至想出对策,就是避免公司家族化。

吴亚军提出想出钱让蔡奎的妹妹去读大学深造,但是有条件的。就是必须保证,妹妹毕业后不能再回公司工作。

对于吴亚军提出的想法,蔡奎非常生气。最后两个人依旧不能为彼此做出让步,破镜告终。在年,吴亚军和蔡奎正式离婚。

二人对于离婚后的各项事宜可以说洒脱,没有发生太多纠纷。甚至直爽的吴亚军大方的将龙湖26%的股份给了蔡奎,在当时这些股份就已经价值亿元。

值得一提的是因为离婚后股份赠与的原因,蔡奎凭借离婚时分到的资产直接在年登上胡润百富榜第47位。可谓是前无古人后无来者了。

不过在今天看来,吴亚军这么做是很有眼光的一招棋。家族企业的好处是有很多,但是就吸引人才这一点上是非常大的弊端,在今后的社会发展中这一弊端也显露无疑。可当时的蔡奎并不理解。最终,道不同,不足与之谋,两人以离婚收尾。

纵观吴亚军的人生经历,她,直爽、果敢、好学、勤奋;她,在工作中精益求精,细到极致;她,拿得起,也放的下,当之无愧“白手起家女首富”之名。

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