拉萨治白癜风最好的医院 http://m.39.net/baidianfeng/a_4306091.html根据《塔木德全球财智榜》评估，中国身家在5亿元以上的老板就有多位，位居世界第一。其中，中国最炙手可热、最有发展潜力的经济区域——粤港澳大湾区共多位，足见这里的富豪产出能力。今天我们就来盘点一下大湾区的富人区，香港和澳门就暂时不盘点了，大家都耳熟能详了。重点是深圳-广州等大都市的富人区，特别是一些新崛起的富人区（排名不分先后）——深圳湾富人区：世界顶级资源加持，各地首富扎堆如果在深圳提起最豪的富人区，当属深圳湾了，这里是城市升级的全球最佳范例。一个是以深圳湾1号、恒裕深圳湾等为标志的公寓型豪宅，再加上周边的三湘海尚、海怡湾、华润悦府等豪宅项目，集聚了大量的富豪，其中不乏一些顶级富豪，包括房地产界的许家印，据说在某楼盘有三套；互联网巨头的马化腾、马云等；养猪大亨牧原的秦英林；全球美业大佬郭东等，还有香港的富三代、深圳的富二代不少在这里有物业，就这样形成了深圳最豪的富人区。另一个以恒裕滨城为标杆的生活型豪宅，创出20万+的高价值地带，再加上周边的宝能太古城、卓越维港、皇庭港湾、阳光滨海花园等，形成海滨生活豪宅区。为什么这么多富豪选择这里？第一、这里能享受无敌的海景，形成一道最靓丽的都市天际线，有云端之上的超然体验。第二、各种顶尖的城市配套资源首屈一指，深圳湾口岸、地铁、体育馆、深圳湾文化广场以及各种全球顶级商业配套等等，形成了一个富人居住的最理想场所。第三、这里最能代表深圳的城市封面，背靠着深圳最强的科技这个高价值产业——后海总部基地。这几年扬名欧美，培育了华为、中兴和大疆的粤海街道办就在附近。再加上，周边优质教育资源扎堆，公办名校和私立国际学校应有尽有，吸引了深圳顶级的富豪前来置业安家，圈层高端和纯粹！蛇口富人区：非常国际范，世界精英、海归精英聚居蛇口作为深圳改革开放的最前沿，这里成为了深圳外国人的居住最密集的地方。新世界临海揽山拔地而起，形成巍巍壮观的都市天际线和山海风景线。招商双玺、半岛城邦、太子湾湾玺等，已然是外国精英、海归精英和中国有钱人集聚的区域。这里不仅拥有深圳湾和珠江口的环形海景，还兼具深港两地山景资源，一桥飞架南北，造就一个无与伦比的自然与人文环境的融合体验。外国人扎堆，无论是餐饮文化还是国际学校配套，都非常具有国际范。再加上，海上世界、招商蛇口太子湾综合体等超级配套，不仅将各项城市配套达到世界顶级，也成为深圳乃至大湾区休闲旅游的目的地。更为珍贵的是这里是改革开放的策源地，“时间就是金钱，效率就是生命”成为一个时代的标签，人文历史丰厚！前海富人区：集万千宠爱于一身的新兴富人区前海富人区，可谓是深圳增长最强劲的富人区，甚至有人说，这里会是深圳将来最顶级的富人区。以前海鸿荣源中心·胤璞为标杆的大平层或复式豪宅，顺势、迅速将前海的人居品质向上拉升了一个档次，与后海深圳湾的顶级公寓相提并论，震撼世界豪宅市场。加上这几年推出的鸿荣源壹方中心玖誉、榕江·云玺、恒裕前海高端公寓、华润悦玺、卓越前海一号、招商前海湾和颐湾府等项目，形成了一个新兴富人区，因为前海还在快速的建设中，以前海核心商务区、前海中央活力区CAZ为中心，从宝中到前海湾，一个聚集最多中国有钱人的——中央商务生活圈蔚然呈现！△以马斯洛需求层次心理学结合中国传统文化里大户人家“登堂入室“与西方贵族“私人管家”的巧妙融合，营造尊贵级畅想空间，促发人生自我再次超越！前海可以说是集万千宠爱于一身！前海的公寓也在加速豪宅化，前海嘉里中心、国金汇、鸿荣源·胤璞的公寓价格在12万到18万之间。首先是国家战略支持，深港合作区、自贸区、先行示范区，很大可能成为深圳的全球标杆城市中心。其次产业，金融+科技高价值产业双重叠加，正聚集多家世界强企业，约家内地上市公司。最关键的是，城市资源配置也是深圳无与伦比的，规划建设亚洲最大综合交通枢纽——前海超级交通枢纽站、中国国家博物馆·深圳馆、前海塔、前海国际金融交流中心、国王学校、哈罗国际公学、伯克利未来音乐中心……国际机场+万㎡体量的国际会展中心在北面抬庄！可以说，从交通、学校、医院、公园，到国际会议中心、剧院、博物馆、美术馆等各种配套都是深圳这座伟大城市的最高配套。一线临海的无敌景观资源，基本上满足了富人对现代化都市的一切想象。香蜜湖富人区：兼具城市中心与山湖美景的老牌富人区香蜜湖富人区是深圳的老牌富人区，也当前深圳的顶级富人区之一。以香蜜湖1号为标杆，在加上周围的香蜜湖水榭花都、香域中央花园、中旅国际公馆、熙园、深业中城、东海国际公寓等项目，形成一个相对集中的富人区，也是一个兼具城市中心与山湖美景的富人区。△香蜜湖国际金融引擎国际互动金融高地文化旗帜甜蜜生活加之香蜜湖往华侨城方向一路向西，万科瑧山府成为网红楼盘-平4房纯粹大平面的瑧品住宅，邻居新润园、中洲、天健、富通等一批香蜜湖周边新盘入市，起步单价10万+，单套起步门槛万是大概率的事情，0万/套以上会见怪不怪了，不排除开发商会拿顶层复式单价过亿做标杆！没办法，价格是一道富人区的围墙，越过了必然水涨船高！何况这里不仅居住密度低，人居环境也好。空气质量上乘，环境景观绝佳，内部拥有万平方米的香蜜湖，43万平方米的农科植物园，有着“都市绿肺”之称。由于地处城市中心，山姆会员店是一个坐标！各项城市配套资源都是深圳顶级的，交通、商业、休闲、学校、医疗、五星酒店等等，都是深圳的最优组合。未来香蜜湖定位“城市新客厅”，这里还将建设一波大型公建文化配套：金融街、国际交流中心、改革开放展览馆、深圳版中央公园……，还将继续拉升香蜜湖的人文价值。华侨城富人区：山湖+旅游+人文的富人区华侨城富人区基本上是由华侨城集团一手缔造出来的富豪区，也是深圳一个相对老牌的富豪区。以波托菲诺为标杆，曾创下深圳第一大豪宅项目，周围遍布着纯水岸、天鹅堡、香山美墅、天鹅湖等豪宅项目，形成了一个相对富裕的富人区。也吸引了众多巨商和明星在此置业，比如联想柳传志、香港首任特首、文人骚客余秋雨、体育明星李玮锋、知名导演徐克等。当然，有没有常住我们不得而知！华侨城富人区是深圳为数不多的低密度人文优居生活片区，片区内拥有26万㎡燕晗山、6万㎡蒂诺山、4万㎡天鹅湖、7万㎡燕栖湖等优质山湖资源。作为擅长旅游地产的华侨城，周边自然少不了各种旅游配套，近有欢乐谷远有欢乐海岸，进出有锦绣中华、中国民俗文化村和世界之窗，周边还有高尔夫、五星级酒店、华侨城创意园、美术馆等休闲、人文的配套。华侨城的特色是国际化，1/5居民是韩国和日本人，开放型大社区，有点欧美大社区的感觉。不过最近几年，可能是教育的瓶颈，加上附近深圳人口最密的城中村——号称“世界第七大洲”的白石洲的影响，华侨城富人区的地位有点退化，其房价不仅没跑赢大盘，还有点隐隐掉出深圳一线富人区的可能。南沙富人区：独具山海，位居湾芯，极具潜力的富人区这是一个新兴的富人区，由于地处大湾区的几何中心，又兼具稀缺的山海生态环境，正在成为大湾区富人的聚集地。以星河山海湾为标志，再加上周边的中交蓝色港湾、南沙湾御苑、海樾、悦江府等，形成了一个大湾区的低密度新兴富人区。这里有山有海，还有很好的风水，现今世界同类的妈祖庙建筑之最，被誉为“天下天后第一宫”的南沙天后宫，坐镇在这里，可见其风水宝地。不仅如此，南沙还将打造大湾区的金融、科技中心，也是大湾区的教育医疗高地，尤其是南沙湾版块，各项城市配套也非常顶尖，不仅有媲美深圳太子港、香港启德邮轮码头的第三大国际邮轮母港——广州国际游轮母港，还有国际标准的36洞球场高尔夫球场、海景五星级酒店、“五金锚奖”的游艇会等顶级配套，是富人们的理想生活之地。中山富人区：山峦大气磅礴，有山有水，纯粹的富人区中山是一个出伟人的地方，孙中山的丰功伟绩全世界华人都是知道的。有大师说孙是真龙天子，想必与这里的风水有关。中山是香港人和澳门人喜欢扎堆买房的城市，这里是国际花园城市，城市干干净净，中山人比较随和，很少见到，粤东那一带彪悍的民风，关键是中山是粤菜的发源地之一，真的好吃！普通香港人遍布各镇置业安家，而香港有钱人一直喜欢五桂山，那里有长江水库，水库的潺潺流水，顺势蜿蜒流淌，有大湾区最好的高尔夫球场，在这里挥汗打球是难得的健康生活方式。凯茵新城的别墅多为香港人买走了，10多年前，在“2小时生活圈”理念的指引下，深圳人成群结队也来到这一带大量置业，各地人脉汇聚，这一带自然而然为中山国际富人区打下了坚定的人文基础。如今受益于深中通道，从前海来中山也就30分钟半小时车程，比去龙岗近多了，去龙岗花的时间对于深圳人深有体会。五桂山脉原生自然山林、高尔夫果岭，可谓是，有山有水，有天有地，是富豪们理想的低密度居住区。当然周边配套也十分醇熟，交通便利，商业配套完善，教育医疗配套也比较优质，尤其还毗邻中国最具影响力的10大GOLF球场——中山长江高尔夫球场。我站在华鸿·璟悦轩的阳台上，眺望远方，长江水库的洁净泉水，蜿蜒而来，流到璟悦轩，缓缓而聚，流水有情，财源广进。一个新崛起的富人区正在加速形成，璟悦轩让整个富人区，形成一个完美的闭环，远处五桂山龙脉清晰，层峦叠嶂，近处高尔夫宏大景观尽收眼底，两边山脉和房子，左右环抱，一副美丽的恢弘画卷展现眼前，让人心潮澎湃，感叹人生如此美好。纯粹，没有任何杂质，华鸿·璟悦轩与凯茵新城遥相呼应，除了景，还是景，站在阳台，我都忘了看风景——赞叹大湾区富人区竟然如此纯粹！番禺富人区经典的豪宅标杆番禺富人区是以星河湾半岛而闻名于世，这里是全球精装豪宅标杆，自从黄文仔在20年前推出星河湾时，整合世界顶级木材、奇特大理石以及一线品牌洁具等，品相如同住宅中的爱马仕，品质如同住宅里的兰博基尼，一炮而红。如今，星河湾半岛更上一层楼，珠江新城顶级豪宅与20分钟车程之外的番禺星河湾半岛一同成为10万+的广州豪宅的引领者。作为广州稀缺的一线江景与岛居生活社区，一面市就惊艳整个中国，不仅拥有2.5公里的江岸线和环岛滨江公园，这里还有世界一流的半岛酒店、业态完备的风情商业街、私人博物馆等。尤其是园林配套，堪称神来之笔。将珠江水引入，与苏式古亭、锦鲤池、古树植物园、叠水溪涧等融为一体，构成了独具特色的长轴画卷。当然项目其品质也是精益求精，无论是石材，还是设计风格，可以说，在豪宅市场独树一帜。正因为如此，富豪们对这里趋之若鹜，据传这里的房子60%以上的业主都是全款买的，其中30%是业主二次买的，可见这里富豪聚集度和财力雄厚度，更见成功人士的全心全意，精益求精的忠诚度！二沙岛-珠江新城富人区新老隔江相望，广州最顶配的富人区二沙岛和珠江新城，是广州最顶配的首席富人区，位于珠江主航道上，拥有绝佳的景观资源、高端城市资源配套。其中二沙岛是老牌富人区，以低密度的城央别墅项目为主，分别是云影花园、宏城花园、新世界花园、新世界棕榈园、聚龙明珠花园、花城苑、岭南会和金亚花园，主要居住的都是驻穗外资机构、外籍大使馆高级官员、香港富商为主。拥有广州无与伦比的城市配套资源，比如省体育馆、星海音乐厅、广州美术馆、医院以及公立中学、国际学校、各式国际会所、商业、餐饮等顶级配套一应俱全。珠江新城以国际化的高层豪宅为主，是广州新生富豪的聚集地，其中侨鑫·汇悦台为标杆，周边集聚了凯旋新世界、广粤尊府、颐德公馆、尚东柏悦府、珠江别墅等一系列豪宅项目。作为广州CBD的珠江新城，是中央承认的三个国家级中央商务区之一，是广州的经济中心，财富高地，也最具现代化的核心区域。当然，交通便利就不必说了，城市配套资源也是最顶级的，省博物馆、歌剧院、市少年宫、市图书馆、花城广场等七大城市地标环绕。白云山-南湖富人区：大都市中央，岭南山水富人区白云山-南湖富人区是比较低调的隐形富豪区。以颐和南湖高尔夫庄园和华远·雲和墅为标杆，再加上白云堡、珠光云山御景、首开龙湖天奕、佳兆业天墅、新天半山等豪宅项目，形成一个广州低调而又极具岭南特色的山顶富人区。一山一水，城之命脉，“千年羊城，万年云山”，占据南粤名山——白云山，拥揽着广州城市核心资产，独栋别墅、一梯一户的大平层、云山景观豪宅、半山洋房等都依山势环湖而建，其中别墅多背倚青山，面临碧水，视野开阔。当年，颐和集团的何老板，把住宅融入大自然，把南湖营造成明珠，巧借风水，一炮而红！作为富豪区，这里的城市配套也十分醇熟和完善，医院、医院等大型医疗机构，又有南湖国家旅游度假区、云玺生态公园等配套，也毗邻颐和大酒店、南湖高尔夫、白云国际会议中心、新体育馆等文化休闲配套。
△全球城市与地产研究会理事王月华实地解读富人聚集区形成的重要要素
为什么有钱人喜欢在这10大富人区扎堆，这背后的原因是什么？
第一，身份感！这是富人最看重的。对于富人来讲，到底环境第一？位置第一？户型第一？价格第一？服务第一？其实不然，对于他们来讲，“身份”才是第一位的。举个很简单的例子，在深圳如果聊起住哪？住深圳湾1号、住恒裕滨城、住三湘海尚，那么周边人肯定对你肃然起敬，立马大家都会或无形或有形给予“重视”，身份感一下就显现出来了。除了住的地方也能显示他们的身份，大家都是富豪，就会形成一个纯粹的圈层，有时候对整合资源和事业还有一定帮助。比如孙正义，他就和甲骨文的创始人拉里·埃里森是邻居，由此间接认识了乔布斯，为后来拿下iPhone在日本的代理埋下伏笔。第二，凡是富人区，资源配置都是一个城市最好的，这也很符合《塔木德》对房地产价值有一个评估方法——1、资源占有：地位中心化，核心化2、资源配置：全球化，丰富性3、企业经营导向：领先化4、社会主流的价值认同：向上、向善比如深圳湾富人区，地段得天独厚，无论是产业、商业配套，还是公建文化设施都是深圳最好的，附近还有2个国际标准的沙河高尔夫球场和名商高尔夫，香蜜湖富人区也都拥有深高高尔夫球场，这在深圳寸土寸金的城市中心有如此庞大的高尔夫球场，是很难得的。包括像南沙富人区的星河山海湾项目，周边也是配套有国际邮轮母港、游艇会、高尔夫，都是富人区的标配，享受现代文明最丰盛的果实。广州颐和高尔夫庄园家门口就有南湖高尔夫球场。中山华鸿·璟悦轩门口的高尔夫球场更是世界上最美的高尔夫球场之一。第三，凡是富人区，大多都是风水宝地。一方面，居住讲究风水，是中国人千百年来形成的独特文化传统，趋吉避害，顺风顺水的风水文化，对于大部分中国人来讲，“宁可信其有，不可信其无”，对外国人来说是环境科学。富人区要么是依山傍水，要么是临海揽山，英雄所见略同啊！其中，中山富人区的华鸿璟悦轩、南沙富人区的山海湾就是很典型的风水宝地，一个藏风聚气，一个拥山揽海。另一方面，富人区大多都是生态环境极佳的地方，又是低密度居住区，无论是空气质量，还是大美的景观，从身体到心灵，都非常适合养生，有了身体的健康长寿，自然就会家顺、人顺、事业顺。出品：塔木德富豪会全球旺宅策划：王月华撰文：辉强视频：JACKIE、平头哥喜欢这篇文章的话，分享给你朋友哈！免责声明：本文不代表塔木德富豪会观点，仅供读者参考。文章版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们进行删除。小编
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