中国首富又易主了，对，你没有看错，之前的马云马爸爸已经排到第二位，而恒大集团的老板—许家印，许老板凭借着恒大股市的大涨，而身价再次大涨。
年12月9日，福布斯全球富豪实时排名显示，恒大集团的许家印以(约亿元人民币)亿美元的身家位列中国富豪榜的榜首，全球排名第20位。
而之前占据中国富豪榜榜首的马云马爸爸，由于在年阿里巴巴的股票受到动荡，相较于年一月份的的股价高点，阿里巴巴股票下跌了近乎20%，导致马云的个人财富缩水大约亿元人民币。
而之前排名第二的腾讯的马化腾则因为腾讯股票相较于年一月份的的股价高点，下跌几乎超过30%而导致身家缩水近亿元人民币。
但，“瘦死的骆驼比马大”，即使阿里巴巴和腾讯的市值缩水很多，但马云仍然以美元(约亿元)位列福布斯中国富豪榜第二名，而马化腾则以亿美元(约元人民币)位列中国富豪榜的第3位。
值得一提的是，之前“唱衰”了一年多之久的万达王健林，王老板依然排名中国富豪榜第四位，身价亿美元(约亿元人民币)，全球排名第35名。
而此次恒大集团的许家印许老板，也是凭借着恒大集团股票在11月中的强劲表现而一举超越马云，据相关数据显示，恒大集团股票在11月上涨了超过30%，而股市的一路飘红也是让许家印许老板容光焕发，再次登顶中国首富这个宝座。
说到恒大，很多人或多或少的都有所了解。作为中国房地产业的大佬，恒大不管在市值还是销售额上都是十分靠前的。
根据11月份的数据显示，年恒大截止到11月份，公司实现销售金额超过亿，同时也成为了3家销售额率先达到亿元的房产公司之一(另一家是碧桂园和万科)，.4亿元的销售额可以说是十分惊人了。
在率先达到销售额超过亿元的两家房企中，虽然恒大的销售额不敌碧桂园的.9亿，和万科的.6亿元，但持续稳定的增长给恒大带来了股市的大涨。
根据相关数据显示，截止到年11月，恒大集团的销售额较去年同比增长超过13%，到达了13.8%，而有关业内人士指出，由于恒大业绩的确定性很强，预计在未来的两年年净利润增长为48.1%，而由于恒大的业绩稳定，增速明显，也是被相关股票“业内人士”评定为“买入”评级。
而作为中国市值最大的房地产公司，恒大近两年的去杠杆也是在稳定快速的进行，相关数据显示，近两年，恒大去杠杆已经达到了50%以上，虽然负债率依然超过%，但作为曾经中国负债最高的开发商，积极的杠杆消减也是为企业的发展带来了良性发展。
说到负债问题，这里不得不提一下在过去的一年多时间被调侃为“中国首负”的万达董事长—王健林。
王健林王老板在年的时候负债率一度达到了多亿，而由于银行断贷等种种原因，导致万达的资金周转不开，资金链断裂，这使得王健林不得不走出另外一条路—轻资产之路。
在轻资产之路上“一去不复返”的王健林王老板，也是凭借着“昔日旧友”的“救急”而稳住了局面，同时积极的售卖万达的文旅项目以及大量的地块来自救。
所幸的是，房地产真是一个神奇的产业，在被债务压得几乎喘不过气来的王健林，在出手了文旅项目以及大量的土地之后，负债率仅剩余一半不到—亿左右，可见在地产商眼里，几千亿的负债也就是“卖卖地”的事情。
其实，在地产行业，负债其实是一个十分普遍的事情，绝大多数的房地产企业的负债率都达到了80%以上，而目前房企排名第一的碧桂园负债更是达到了多亿，接近万亿的负债也没见碧桂园的杨国强有多“恐慌”，甚至安然自得。
地产行业由于需要高额资金的投入和周转，所以负债甚至“巨额负债”实属正常。
如今的许家印许老板凭借恒大股市的上涨再次夺得首富之位，但是许老板是不是也要考虑下恒大超过%的负债率呢。
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