众所周知,中国地产界盛产超级富豪。早几日,《胡润全球房地产富豪榜》发布,中国有名富豪入围,位列全球第一。许家印以亿成全球地产首富,千亿富豪中还有碧桂园的杨惠妍,万达的王健林。地产富豪在我们的眼中都是大手笔,许家印为造车投入近亿,而王健林满血复活后,也投了几千亿。实际上,这些地产企业的负债率也是非常高的,靠着杠杆在发展。
与之相反,香港的地产企业就相对更健康,他们并没有靠大笔的银行贷款,而且净利润非常高。就拿新鸿基地产来说,其营收为亿,而恒大是亿,仅为它的六分之一,但两家的净利润还差不多。另外,虽然许家印成为了全球地产首富,但是全球市值最大的房地产公司却是新鸿基,高达亿,恒大为亿,可见,资本市场并不是以企业规模来评判,而是企业的发展健康度。
长居香港的许荣茂,也不太喜欢大量贷款来开发,而是非常稳健的开发一个,再进行下一个。实际上,香港的富豪都是如此。很多人都说大陆的富豪都是账面财富,而香港的富豪都是实实在在的现金富豪,李嘉诚也藏富了,他才是真正的中国首富。香港很多富豪都是固定资产,靠收租金为生。比如李嘉欣的老公许晋亨家族,每年收租上百亿,基本也没有什么负债。
其实,算上债务之类的,许家印,王健林等富豪并不算什么。在大陆地产界,其实也有一位不喜欢负债的富豪,在最新的地产富豪榜上,他以亿身价上榜,他就是深圳星河控股集团创始人黄楚龙。另外,在年知名商业杂志CEOWORLD杂志公布的年加拿大最新富豪榜上,黄楚龙排在第七名,原来他已经移民加拿大。
黄楚龙被圈内人称为“龙哥”,是广东普宁人,这个县级市拥有.27万人,旅居海外的就有万多人,可见大多数人都在外面做生意。不过,黄楚龙的生意一直在国内,在普宁的商业中心有COCOPARK,就是为支持家乡发展而开发的。
上世纪80年代,黄楚龙来到深圳闯荡,没有多少文化的他只能做建筑工人,泥水匠等苦力活,最苦的时候都没地方住,只能睡在马路上的涵洞里。不过,黄楚龙信奉“吃得苦中苦,方位人上人”。经过自己的打拼,成为了包工头,后来进入房地产行业,抓住了机会,一跃成为了地产大亨。到如今,星河集团资产超过了亿,业务涉及地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等。
星河集团至今也只能算是一家实力比较强的区域地产公司,主要业务还是集中在华南地区,这与黄楚龙的经营思维有关系。他不喜欢冒进,更加追求稳定健康的发展,所以,星河集团基本上没有负债,公司也没有上市,完全属于他一个人。
在深圳地产界,星河集团赫赫有名,被称为“豪宅开发商”,最著名的项目是星河丹堤,曾一口气卖出套别墅,名震江湖。不过,在深圳各大商圈,还能看到很多COCOPark,COCOCity等商业广场,那也是星河集团开发的。星河集团旗下现在有三家公司,分别是星河地产,星河商管,星河实业。星河商管年收入3亿多,净利润万;星河实业年营收13亿,净利高达9亿。
已经61岁的黄楚龙也在逐渐让子女来接班,长子黄德安,毕业于加拿大怀雅逊大学,现在是星河控股常务副总裁;次子黄德林,毕业于加拿大约克大学,现在是星河商管董事会主席。两个儿子都毕业于加拿大高校,看来移民是为了孩子读书方便。
成为超级富豪后,黄楚龙也非常大方,儿子结婚,他接名村民到深圳参加婚礼,不收红包,反而每人发元红包。此外,还做了很多慈善,曾捐价值万的别墅给深圳红十字会。因为黄楚龙信佛,所以他给宗教的慈善捐款超6亿,另外在教育上的捐赠也有10亿。这次疫情中,也捐了万。
从最底层的建筑工人,到身家超百亿的地产大亨,黄楚龙续写了商业上的一段传奇经历,他的创业故事值得学习和赞扬。
转载请注明:http://www.0431gb208.com/sjszjzl/1818.html