最终，去年由SOM中标。该公司提出以一个C字形的花园城市结构，既保留了杭钢遗址公园的历史传承，又融入了半山的自然景色。
设计图的一部分如下：需要注意的是，杭钢新城规划了好几年，但涉宅地一直没有供应。目前，几乎等同于一块“处女地”。精装限价上，可参照旁边的桃源板块。3.34万/㎡的精装限价，是拱墅区绝对的低门槛。而桃源板块上一次新盘入市，还要回溯到去年6月份，合能杭玥府的梭哈了剩余所有房源，共套，吸引来组家庭参与摇号。再往前看，桃源板块的最低中签率也一度只有个位数。反观杭钢新城的整体规划，长远来看是高于桃源板块的，预计未来的市场认可度也会偏高，值得期待。杭州西站大批住宅袭来精装限价会是3.61万/㎡吗？仓前车辆段上盖地块，总建面约25.56万㎡，住宅用地，预计第二批集中供地会挂出。杭州西动车所一期上盖地块，总建面约18万㎡，住宅用地，预计第二批集中供地会挂出。作为早年就被一堆人盯紧的它们，几乎每次有新进展出来就会引起一轮市场躁动，这次也不例外。2宗地块，与杭州西站近在咫尺。车辆段上盖项目，整体规划结构为“一带一核心两组团四节点”。简单来说，就是将把轨道交通、商业、绿色社区以及居住住宅融为一体；根据之前云城重大项目最新进程显示，它的建筑面积预计约47万㎡，住宅总数约户，配套有幼儿园、九年一贯制学校和邻里中心等。杭州西动车所一期上盖地块，则是杭州西动车所首层盖板及其下部结构(不含基础工程)、盖板与湖杭铁路征地红线之间的交通通道。这次公布出来的，则是盖上建筑部分的住宅地。关于它们的规划，目前基本有了大概模样。而最大的悬念，还是聚焦于它的住宅精装限价会是多少。目前，周边能参照的，有龙湖浙江省交投拿的云城杭腾未来社区，精装限价元/㎡、滨江拿的余杭组团YH-18单元YH18H-R21-09、YH18H-R21-14地块，精装限价元/㎡。
不出意外的话，两者精装限价不会相差太大，甚至同样会是元/㎡。由于这宗地块是纯住宅性质，准入门槛不高。后续挂牌出让时，预计会有不少房企争夺。未来能否成为超级红盘，可以到时看看杭腾未来社区的入市状况。富豪厮杀地再添货源？大战一触即发望江新城TOD地块，总建筑面积11.6万㎡，住宅兼容商业商务兼轨道用地和商业商务，预计第二批集中供地会挂出。公布的3宗地块，2宗有涉宅性质。分别为：望江单元SC-R21/B/S2-07、望江单元SC-R21/B/S2-09地块。这2宗地块皆是莫邪塘地铁站上盖地块，也都是望海潮TOD的一部分。早早被提出的望海潮TOD，旨在连接老中心和新中心的枢纽，是城市升级的关键步骤。根据规划，这里将把高端商业、酒店、超高层、办公以及高端住宅等多种业态，一网打尽。目前，望江新城板块的精装限价为6.98万/㎡，是杭州新房市场毋庸置疑的天花板。地块周边的项目，则有海潮望月城、江明月朗园。前者在4月份进行过首开，推出的套房源，引来大批富豪参与摇号。最终，千万级房源厮杀到拼社保阶段，无房需64个月、有房需个月才能入围摇号；后者暂时还未进行首开。但在5月接下来的时间里，海潮望月城、江明月朗园预计都将相继入市。到时，富豪们又将进行一场“抢房大战”。如此一来，这两宗望江新城涉宅TOD地块的抢手程度可想而知。除此之外，未来科技城公共服务中心部分地块、星桥车辆段地块、新街北单元地块等，都可称之为“王炸”。特别是，未来科技城公共服务中心的部分地块。它的即将出让，预示着未来科技城的中心要加快节奏了。未来科技城公共服务中心，整个项目包含了国际体育中心、国际演艺中心、综合文化中心等板块，定位为杭州国际性的新一代城市公共中心，承载着市民对高品质美好生活的期待，将对标世界一流打造杭州新地标。总之，今年一下或将出让的14宗TOD地块，让我们拭目以待。这些涉宅TOD地块，你最期待谁拿下呢？预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇