（年4月6日，上海）胡润研究院今日发布《胡润全球房地产企业家榜》（HurunGlobalRealEstateRichList），列出了全球前00名房地产企业家，他们的财富主要来源于房地产行业。财富数字来源于胡润研究院最近发布的《家大业大酒·胡润全球富豪榜》，财富计算的截止日期为年月4日。
《胡润全球房地产企业家榜》上榜门槛达到75亿元人民币。全球前00名房地产企业家总财富4.2万亿元。他们来自6个国家。平均年龄67岁，比胡润全球富豪榜总榜的平均年龄大3岁。
57位财富比去年增长；36位财富比去年下降；7位财富和去年一样。
胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“胡润百富致力于通过有质量的榜单和调研，发现企业价值，弘扬企业家精神。我们这二十多年来，一直在为创业者讲故事。接着我们最近发布的全球富豪榜，我们聚焦几个领域，首先是白手起家U40，白手起家女性，然后是医疗健康百强企业家和零售百强企业家，今天，我们来发布这个全球房地产行业的企业家百强榜，希望通过这些企业家的故事，能带给大家一些启发，了解全球房地产行业的变化和趋势。”
“去年下半年开始，中国房地产行业深陷资金困境，加上购房者信心趋弱，导致销售额下降，这进一步加剧了他们的困境。然而，通过我们这个榜单能看出，全球房地产行业前00名企业家中，中国企业家的数量比其他国家的加在一起还要多。”
“很多人可能会感到意外，香港仍然拥有那么多房地产企业家，在全球前十名中，香港老一代企业家仍然占据主导地位。而六成以持有商用物业为主。”
“中国的城镇化率已经超过60％，从我们这个百强房地产企业家中四成是以开发销售物业为主，能看出城镇化未来还有发展空间。”
“总体上，房地产行业多年来相对比较稳健，疫情后很多人投资房地产，为了对抗通货膨胀。”
“香港和内地一线城市的部分地区房价已经超过了伦敦、纽约。”
“全球前00名房地产行业的企业家中，7％是白手起家的，29％是继承财富的，最古老的家族是三个英国的房地产家族，年前，他们的祖先在伦敦市中心购买或通过婚姻获得地产，这些地产随着伦敦的发展而增值。”
《胡润全球房地产企业家榜》前十名
前十名门槛为亿元。8位来自中国，英国和美国各位。
长江实业94岁的李嘉诚及其家族以亿元的财富成为全球房地产首富，比去年减少3％。目前长实集团共持有约万平方尺的投资物业组合，年度实现收入亿港元，同比增长7％；归属股东净利润22亿港元，同比增长3％。今年3月长实出售英国伦敦“5Broadgate”写字楼，负债率降至约5％，资金流动性持续稳健。
恒基兆业94岁的李兆基以亿元的财富位列第二，比去年增长8％。年度恒基地产实现收入亿港元，同比下降6％；股东应占盈利32亿港元，同比增长29％。内地方面，继续于一线及重点二线城市物色投资项目，现拥有约80万平方英尺已建成投资物业。
碧桂园4岁的杨惠妍及其家族以亿元的财富位列第三，比去年减少2％。年房地产行业深陷资金困境，尽管碧桂园不可避免受到影响，其在业绩和财务方面的表现均居行业前列，全年实现合同销售金额约亿元。年上半年，碧桂园的净负债率49％，现金短债比2.。
包玉刚女婿会德丰76岁的吴光正及其家族以50亿元的财富位列第四，比去年增长38％。截止去年6月，会德丰拥有香港超过万平方英尺以及内地万平方米的土地储备，在香港和内地的账面净订单分别为亿港元和亿港元。
全球白手起家女首富龙湖58岁的吴亚军及其家族以亿元的财富位列第五。在中央政策引导下，房地产企业逐步从市场信任危机和融资困难中恢复，首批恢复发债的房企中，龙湖和碧桂园是唯二的民营企业。年上半年，龙湖净负债率46％，剔除预收款后的资产负债率68％。
万达68岁的王健林及其家族以亿元的财富并列第五。去年0月万达商管向港交所递交上市申请。年上半年，万达商管收入06亿元，核心溢利2亿元。
来自英国的3岁休·格罗夫纳以亿元的财富位列第七，比去年减少6％。休·格罗夫纳是第七代威斯敏斯特公爵。年，在他父亲去世后，休·格罗夫纳成为格罗夫纳集团的主要股东。他是榜单上最年轻的房地产商。
美国欧文公司89岁的唐纳德·布伦以亿元的财富位列第八，比去年增长3％。唐纳德·布伦是美国房地产首富。欧文公司在南加州拥有超过.2亿平方英尺的地产。
华人置业7岁的刘銮雄及其家族以亿元的财富位列第九，比去年减少3％。华人置业年度收入为3亿港元，同比下降57％，归母净利润亏损35亿港元。投资恒大的股息净额减少是业绩转盈为亏的主要原因之一。
卓越56岁的李华以亿元的财富位列第十，比去年增长5％。卓越自年采取主动降杠杆、降低融资成本等措施，坚持稳态前行。去年集团销售全口径首过千亿，业绩同比增长超20％，年度回款率90％。近日，卓越成为今年首家实现美元债融资的民营房地产企业，利率低至2.9％。
居住地
财富增长最多
财富下降最多
女性
最年轻
《胡润全球房地产企业家榜》
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