近十年来，要说国内什么行业最赚钱，相信大家都会不约而同地回答：房地产。的确，房地产是公认造富力最强的行业，从该行业中更是走出许家印、李嘉诚、王健林等一大波千亿富豪。
事实上，大众只看到了房地产光鲜亮丽的一面，却没注意到房产业属于高杠杆资本密集型，地产企业做大规模的前提，往往需要大量的借贷，以至于财务上呈现80%甚至90%的资产负债率。
根据统计，年国内前大房地产公司的资产负债率均值是78.77%，其中碧桂园的资产负债率是88.54%，建业地产的资产负债率是91.25%
就以恒大为例，在去年取得亿元的营收成绩，净利润亿，但其净负债率高达.7%，这也难怪去年下半年恒大接连出现了债务重组的传言。
尤其是在国家加强房地产调控力度后，房企的日子越来越难过，在近两年更有不少房企暴雷，而这些暴雷的房企唯一例外，都是资金链断裂所致。
这和房地产行业的性质有关，其前期需要投入大量资金拿地，多数企业都选择银行贷款，以及发行债券，甚至会找民间金融机构高额借款，但一旦楼盘项目出现问题，造成了资金的空挡，贷款将成为压倒公司的大山，在过去的一年里，此类例子屡见不鲜。
年比较有代表性的就是华夏幸福、泰禾集团、协信地产这三家，如今均陷入债券违约、项目停摆，机构讨债的境地。
在国内上千家房企中，很难找出不寻求银行间融资，不在资本市场发债的企业，而星河地产正是这为数不多中的一家。
该公司成立至今已有30多年，至今没有在银行间融资以及发债，更难得的是，这家房企至今还未上市，可谓是上市公司中的“一股清流”。
星河地产的创始人黄楚龙，是一个身价像谜一样的人物，很多机构都评估过他的身价，但几乎是错乱不堪。有机构说他身价只有亿，又说他有亿，还有说他有亿，更有人说他有千亿身价。
20世纪80年代末，只有初中文化的黄楚龙，只身一人前往深圳闯荡，一没文化、二没背景的他，迫于生计进入到建筑施工队，从一名普通的工人做起，每月工资只有几十块，因为租不起房，只能睡在天桥底下。
不过，好在凭借努力和好人缘，黄楚龙很快就当上了包工头，拥有了属于自己的施工小队，并承包下了深圳第一大道工程，成功赚下人生第一桶金。
年，已在深圳建筑界小有名气的黄楚龙，决定自己开一家房地产公司，这家公司也正是星河地产的前身。
年，星河地产开发出多个明星项目，并在之后重金拿下福田星河COCOPark地块，星河地产也就此在业内名声大噪，如今这个项目每年为黄有龙带来10亿元的租金收入。
到了年，星河地产在国内地产中排名92位，全口径销售额亿元。此外，星河地产拥有万平方米的土地储备，主要分布在深圳、广州、东莞、普宁、常州等地。
虽然和恒大碧桂园等0亿元销售规模的地产巨头差距较大，但是星河地产却是非常稳健，以极低的负债率运行项目。
表面上看星河地产的规模很小，但是深圳当地的人说起黄楚龙，普遍认为黄楚龙的个人身价远不止星河地产这个产业。
因为，除了房地产之外，黄楚龙还投资了阳光保险这个保险巨头，并且还是第一大股东。并且还战略入股了深创投和基石资本。
年股价和收入利润腾飞的迈瑞医疗，也是黄楚龙投资的项目之一，根据统计黄楚龙已经投资了家公司，资产管理规模超过亿，投入的自有资金就超过亿。
而且黄楚龙的星河控股旗下，还拥有星河实业和星盛商业两个置业巨头，并且还有一家大型物业公司。
很多人难以想象的时候，星河控股集团如此之大的产业，竟然是黄楚龙%控股，星河控股集团直接控股参股的子公司就超过了家，加上黄有龙控制的星河投资旗下企业，累加起来可达到家。
黄楚龙对于上市看法，和老干妈创始人陶碧华相同，都认为上市存在风险，不愿意冒着风险，将自己的心血毁掉，与此同时也更加方便掌权，当前星河集团完全属于黄楚龙一人，即便他现在已经退居幕后，依旧在指点江山。
看到这里有不少朋友感到疑惑，为何这名房地产界大佬，却没出现在中国富豪榜榜单呢？
这是因为他早已移民加拿大，根据年加拿大富豪榜显示，黄楚龙排在榜单第七，而黄楚龙的两个儿子也已移民加拿大，且均在加拿大求学。
虽然移民加拿大，但黄楚龙长年居住在国内，在去年武汉疫情中，他也捐出了0万元善款。3年黄楚龙因为捐了一座千万价值别墅给深圳红十字会，而在全国轰动一时。根据星河集团自己的披露信息，以合计捐款超过16亿元，在深圳是有名的慈善企业。
作为超级大富豪，黄楚龙形式作风非常低调，唯一一次高调就是7年儿子的婚事，宾客高达2人，不仅宴请了老家位村民，还给每位村民回礼元，相当豪气。
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